서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/마을버스정류장/지하철
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2) 교통상황=본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "구로역(지하철1호선)" 및 간선,지선,마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트(라멘+벽식)구조 슬라브지붕 지하3/지상19층건 내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2011.01.26.)
외 벽 : 타일붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 소방설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트(원룸형주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 14m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.06.29. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 175,000,000원, 전입일자
2022.01.28, 확정일자 2021.12.17)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
