가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 목록2 단층주택 및 단층창고(공장) 관련 부지로 사용되고 있음
- 제시외 건물인 창고 등이 소재함
2) 목록2
- 공부상 단독주택(가동)과 단층창고(나동)이고
- 현황은 단독주택과 단층공장으로 되어 있으며, 소유자 안서현의 진술에 의하면 단층공장은 약1년전부터 문을 닫은 상태라고 함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 토지 일부는 제시외 건물인 단층창고 및 사무실 건물과 컨테이너박스(기숙사)가 소재하고, 나머지 토지는 전으로 밭작물을 경작한 흔적이 있음
나. 제시외 건물
1) 목록1 토지 지상에 주택과 창고에 연결된 창고가 소재함
2) 목록3 토지 지상에 컨테이너박스(기숙사)
3) 목록3 토지 지상 창고 및 사무실
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/11
1,018,536,800원
유찰
2차
2025/01/14
712,976,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2010.12.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동교동 299
답
653㎡ (197.53평)
동교동 299-1
답
1690㎡ (511.23평)
건물
해룡로 156
단층 단독주택
96.00㎡ (29.04평)
해룡로 156
단층 공장
196.00㎡ (59.29평)
제시외건물
동교동 299
보일러실
5.2㎡ (1.57평)
포함
동교동 299
창고
35㎡ (10.59평)
포함
동교동 299
기계실
14㎡ (4.24평)
포함
동교동 299
창고
6㎡ (1.82평)
포함
동교동 299
작업장
21.2㎡ (6.41평)
포함
동교동 299
작업장
201.9㎡ (61.07평)
포함
동교동 299
사무실
182.9㎡ (55.33평)
포함
동교동 299-1
창고
63㎡ (19.06평)
포함
대상물건은 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/철골조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거 및 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 제시외건물 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 왕복2차선의 도로, 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3): 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉨이 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호(1,3)은 공부상 지목 답이나, 일련번호(1)은 주거 및 공업용 건부지, 제시외건물 부지, 일련번호(3) 일부는 제시외건물 부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호(2-가) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창호임.
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함
2) 목록 1,3은 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)
3) 목록 1.은 농지전용허가(허가번호: 2001-277, 전용목적: 농업인 주택 및 창고)가 이루어짐
4) 남동측으로 왕복2차선 도로, 서측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함.
5) 목록 1,3의 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황은 ‘주거 및 공업용 건부지, 제시외 건물 부지’로 이용 중임
6) 제시외 ㉨으로 조사된 이동이 용이한 컨테이너박스 1개는 매각에서 제외 함.
의정부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
