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2024타경4028 | 경기도 의정부시 가능로 3, 5동 4층401호 (가능동,센텀파크빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4028 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 8계 |
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| 2024 타경 4028 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 가능로 3, 5동 4층401호 (가능동,센텀파크빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
34.76㎡(10.51평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)189,000,000 원 |
| 건물면적 |
68.03㎡(20.58평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,068,185 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
189,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가능로 3 |
1083.0 분의 34.76 |
34.76㎡ (10.51평) |
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건물
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가능로 3 |
4층401호 (가능동,센텀파크빌) 철근콘크리트구조 |
68.033㎡ (20.58평) |
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경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 , 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서
제반 주변환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은
무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서
- 외벽 : 석재 등 마감
- 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방), 승강기시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 15미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 점함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
186,642,857원 |
121,650,944원 |
64% |
1.9회 |
| 6개월 |
33건 |
189,666,667원 |
118,451,900원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
56건 |
183,590,000원 |
123,082,226원 |
67% |
1.9회 |
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