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2024타경69639 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 106동 46층4604호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경69639 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 5계 |
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| 2024 타경 69639 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 106동 46층4604호 (탄현동,일산두산위브더제니스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
은OOO |
감정가 |
836,000,000 원 |
| 대지권 |
26.33㎡(7.96평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)585,200,000 원 |
| 건물면적 |
145.83㎡(44.11평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
418,192,346 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
836,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
585,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일현로 97-11 |
59023.9 분의 26.3272 |
26.327㎡ (7.96평) |
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건물
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일현로 97-11 |
46층4604호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 |
145.8289㎡ (44.11평) |
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대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 탄현역을 중심으로 중·소규모의 아파트단지, 각 종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 중 제46층 제4604호로서,
외벽:화강석 및 대리석붙임, 일부 수성페인트마감 등
창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
4) 이용상태=일련번호(가):아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다.
(폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준 하였습니다.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트단지(근린생활시설 및 아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=전체 단지 동·서·남·북측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한 구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)], 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
66건 |
504,674,242원 |
423,063,585원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
88건 |
509,892,045원 |
429,622,639원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
135건 |
531,340,741원 |
442,208,151원 |
84% |
1회 |
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