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2024타경149 | 경기도 시흥시 방산동 235-7 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경149 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2024 타경 149 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
557,037,000 원 |
| 대지권 |
1,587.00㎡(480.07평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)389,926,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
464,769,163 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 밭으로 쓰고 있고 남서쪽 가장자리에 비닐하우스 3동 존재함. (비닐하우스 3동 중 우측 1동은 옆토지와 경계면에 걸쳐있는 것으로 보임)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
557,037,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
389,926,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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방산동 235-7 |
전 |
1587㎡ (480.07평) |
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경기도 시흥시 방산동 소재 "청룡저수지" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 방산동 소재 "청룡저수지" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 농경
지, 소규모 공장, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 위지상에는 기호(ㄱ): 비닐하우스 1개동(약 72㎡, 창고 등)이 소재하며 후첨 "지
적개황도 및 현황사진" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-본건은 맹지임
-지상에 매각 대상이 아닌 비닐하우스가 소재하며 법정지상권 성립여부는 불분명함(감정서 및 현황조사보고서 참고)
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환되므로, 입찰전 해당 지자체에 문의) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
2,345,541,260원 |
1,648,375,899원 |
70% |
1.8회 |
| 6개월 |
11건 |
2,146,941,509원 |
1,510,960,181원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
19건 |
1,662,099,149원 |
1,167,242,736원 |
65% |
2회 |
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