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2024타경866 | 경기도 시흥시 매화동 235-18 비동 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경866 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2024 타경 866 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 매화동 235-18 비동 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
115,000,000 원 |
| 대지권 |
29.23㎡(8.84평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)80,500,000 원 |
| 건물면적 |
47.41㎡(14.34평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
18,343,497 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공부상 `비동`이나 현황은 건물 출입구 위쪽에 `삼도타운 E`동으로 표시되어 있음. 또한 건물에 부착된 `도로명 표지판`에는 도로명 주소로 `시흥시 매화1로 32번길 5-17`로 표기되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
115,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
80,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2001. 11. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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매화동 235-18 |
582.0 분의 29.226 |
29.226㎡ (8.84평) |
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건물
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매화동 235-18 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
47.41㎡ (14.34평) |
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경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 단독주택, 다세대, 연립주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다세대주택 내 2층 202호로
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌타일 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 북측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=공부상 지목 "전"이나 현황은 "대"이며, 공부상 비동 202호이나 현황 삼도타운 E동 202호로 통칭하고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2001. 11. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-공부상 지목 '전'이나 현황은 '대'이며, 공부상 '비동 202호'이나 현황 '삼도타운 E동 202호'로 통칭하고 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
197,083,333원 |
183,694,003원 |
87% |
2.2회 |
| 6개월 |
32건 |
194,937,500원 |
151,725,880원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
47건 |
174,774,468원 |
133,155,057원 |
75% |
2.4회 |
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