2024타경5495 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2005 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경5495 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 5495 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2005
물건종별 토지/전 채권자 하OOO 감정가 909,216,000 원
대지권 6,314.00㎡(1,909.99평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)636,451,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,248,889,710 원 
비고 - 소재지1.(송당리 2005) 전(경작지) - 소재지2.(송당리 2149) 잡종지(경작지로 이용중임)
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(입찰 45일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 909,216,000원 유찰
2차 2025/02/11 636,451,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 3. 29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 송당리 2005 전 6314㎡ (1,909.99평)
본건 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당초등학교" 남서측 원거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/제반차량 출입/차량 출입 용이
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 3. 29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 34번 구분지상권설정등기(2020.2.12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
주의사항   - 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 지상에 분묘 1기 소재함 - 일부 지상에 고압선이 통과하는 토지임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 850,068,417원 454,365,510원 44% 2.9회
6개월 79건 729,156,438원 421,495,107원 48% 2.7회
12개월 141건 663,358,309원 385,851,931원 52% 2.5회