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2024타경4955 | 광주광역시 남구 백운동 379-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4955 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 4955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
나OOO |
감정가 |
501,160,000 원 |
| 대지권 |
268.00㎡(81.07평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)350,812,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
433,442,191 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
501,160,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
350,812,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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백운동 379-1 |
대 |
240㎡ (72.60평) |
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| 백운동 379-4 |
대 |
28㎡ (8.47평) |
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| 제시외건물 |
백운동 379-1 |
창고 |
5.2㎡ (1.57평) |
제외
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광주광역시 남구 서동 소재 "광주대성초등학교" 남동쪽 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 남구 서동 소재 "광주대성초등학교" 남동쪽 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지와 기존 단독주택 및 도로변 점포 등이 혼재하는 기존주택지대이고 주위환경은
대체로 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지의 차량 진입은 곤란하고, 시내버스정류장이 북쪽 및 서쪽 인근 도로에 위치하여
일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 2필 일단지의 평탄한 사다리형이고, 지상 건물(단독주택)을 철거한 "주거나지" 상태이며
남측 일부는 현황 "도로"(관습도로)로 이용합니다.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭 약 1.8m 콘크리트 포장도로(관습도로)와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= (1,2) 도시지역, 제3종일반주거지역.
상대보호구역, 주거환경개선지구<도시 및 주거환경정비법>.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건= (ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 5.2㎡(번호 1 소재, 기존건물)
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
- 일괄매각, 지상 수목포함
- 토지만 매각, 지상의 조적조 슬라브지붕 단층 창고(약 5.2㎡)와 대문은 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,076,767,275원 |
1,016,560,000원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
5건 |
1,712,789,820원 |
854,270,222원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
5건 |
1,712,789,820원 |
854,270,222원 |
76% |
1.4회 |
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