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2024타경38542 | 경기도 부천시 원미구 소사로276번길 105, 5층503호 (역곡동,태청빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38542 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2024 타경 38542 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 소사로276번길 105, 5층503호 (역곡동,태청빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
144,000,000 원 |
| 대지권 |
21.60㎡(6.53평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)100,800,000 원 |
| 건물면적 |
36.93㎡(11.17평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
144,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
100,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소사로276번길 105 |
338.3 분의 21.603 |
21.603㎡ (6.53평) |
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건물
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소사로276번길 105 |
5층503호 (역곡동,태청빌라) 철근콘크리트구조 |
36.93㎡ (11.17평) |
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경기도 부천시 원미구 역곡동 소재, "가톨릭대학교 성심교정" 남측인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재, "가톨릭대학교 성심교정" 남측인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는등 제반 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(국철 1호선및
서해선)"소사역"이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비,도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건토지 남측과 동측으로 노폭 약 8m , 약3m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2024. 7. 2.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)
를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
226,100,000원 |
187,668,668원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
24건 |
231,416,667원 |
193,949,432원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
24건 |
231,416,667원 |
193,949,432원 |
85% |
1회 |
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