 |
2024타경107053 | 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 4층424호 (성정동,프라지움10차아파트) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경107053 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 천안지원 5계 |
|
| 2024 타경 107053 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 4층424호 (성정동,프라지움10차아파트) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
홍OOO |
감정가 |
123,000,000 원 |
| 대지권 |
8.39㎡(2.54평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)86,100,000 원 |
| 건물면적 |
41.79㎡(12.64평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 51일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
123,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
86,100,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 13. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
성정공원3길 14 |
3930.1 분의 8.3926 |
8.392㎡ (2.54평) |
|
건물
|
성정공원3길 14 |
4층424호 (성정동,프라지움10차아파트) 철근콘크리트구조 |
41.79㎡ (12.64평) |
|
충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방1
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은
공동주택, 상업시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어있는 기존상업지대이며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
2) 교통상황=본건 건물에 지하주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2018.08.24)
외벽 : 복합판넬, 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호 등.
4) 이용상태=본건은 공부상 "오피스텔(방1, 거실, 주방, 욕실 등)"의 용도임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등을 이용하여
접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구
), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근
주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 13. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(24. 5. 20. 등기) 있음(임대차보증금 1억 2천만 원, 전입일 21. 5. 20.,확
정일자 21. 5. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
124,823,529원 |
92,383,859원 |
74% |
1.2회 |
| 6개월 |
25건 |
113,680,000원 |
86,027,608원 |
77% |
1.1회 |
| 12개월 |
44건 |
134,212,157원 |
96,472,850원 |
74% |
1.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
