-2층 건물로 현장 상황으로 보아 1,2층 모두 사람이 살지 않는 것으로 보임.
-건물 1층 좌측에 제시외 부분(차양막, 창고) 있으며, 2층 옥상에는 태양광 판넬 설치되어 있음.
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(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/20
87,706,000원
유찰
2차
2025/02/05
70,165,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
용잠리 215-11
대
94㎡ (28.44평)
건물
용잠로 45-3
1층 주택
37.02㎡ (11.20평)
용잠로 45-3
2층 주택
27.44㎡ (8.30평)
제시외건물
용잠로 45-3
창고
1.9㎡ (0.57평)
포함
용잠로 45-3
창고
2.5㎡ (0.76평)
포함
용잠로 45-3
보일러실
2.5㎡ (0.76평)
포함
용잠로 45-3
현관
1.1㎡ (0.33평)
포함
용잠로 45-3
창고
2.0㎡ (0.61평)
포함
용잠로 45-3
가추
5.7㎡ (1.72평)
포함
용잠로 45-3
보일러실
1.9㎡ (0.57평)
포함
용잠로 45-3
창고
1.3㎡ (0.39평)
포함
용잠로 45-3
창고
3.6㎡ (1.09평)
포함
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 동읍보건지소 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/근린상업지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/유류보일러
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 동읍보건지소 남동측 인근에 위치하며,부근은 기존주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):자루형.평지로서 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1):남동측 시유지(215-21번지, 잡종지)상으로 폭 약 4m내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):근린상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽:적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트마감 내벽:벽지마감, 목재치장마감, 일부 타일마감 등 바닥:장판지깔기, 일부 타일마감, 창호:샤시이중창호, 샤시 및 목재창호 구조 등
2) 이용상태=1,2층 모두 단독주택(기준시점 현재 공가상태임.)
3) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 유류보일러 난방설비, 태양광발전설비 되어 있으나, 장기간 공가상태로서 정상 가동여부는 불명함.
4) 부합물 및 종물=후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㅈ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-.제시목록 및 일반건축물대장상 면적은 1층 37.02㎡, 2층 27.44㎡이나, 현장조사 당시 줄자 등을 활용하여 개략적으로 실측한 면적은 1층 54.3㎡, 2층 37.8㎡로서 서로 상이함. -.후첨 지적 및 건물개황도에서 표시한 바와 같이 기호(2) 건물 중 일부가 인접 215-1, 230-6번지상에 과재하는 것으로 조사되나, 정확한 결과는 지적 및 경계확인 측량이 필요함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)기타사항 본건 주택은 인접 215-20, 215-1번지 등 타인토지 중 일부를 점유 이용중인 것으로 조사되나, 정확한 내용은 전문적인 지적 및 경계확인 측량이 필요함. 2)임대관계 : 기준시점 현재 공가상태로서 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 순위번호 2번 주택임차권등기(2021.05.26. 제27644호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(목록2-1 ~ 2-9) 포함. 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수
인이 인수함). 목록 2는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 면적은 1층 37.02㎡, 2층 27.44㎡이나, 감정 현장조사시 개
략적으로 실측한 면적은 1층 54.3㎡, 2층 37.8㎡로서 서로 상이한 바 최저매각가격은 실측 면적을 기준으로 평가되었으며, 현
재 공가상태로 관리상태가 불량하므로 입찰시 참고 요함. 목록 2 일부 및 일부 제시외 건물은 인접 215-1, 230-6번 지상에 걸
쳐있으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
