강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 소재 "고산저수지" 북측 원거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 소재 "고산저수지" 북측 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 보아 전반적인 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 전 및 제시외 주택 건부지로 이용중임.
기호(2) 토지는 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 및 부속설비 등이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있으나 나지상태를 산정하여 가격산정 후 제시외 물건 소재에 따른 제한받는 정도를 감안한 토지단가를 토지명세표 비고란에 기재하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
2) 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 컨테이너 및 이동용 화장실 등이 소재하나, 소유권 등이 불분명하며, 구조, 관리상태 등을 볼 때 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어, 이에 구애됨 없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 일부 제시외 주택 건부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.9.19.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각.
목록1-현황:일부 건부지, 지상에 매각대상 아닌 제시외 건물이 소재함(법정지상권 성립여부 불분명). 감정평가액은 위 제시외
건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
목록2-매각대상 아닌 컨테이너 및 이동식 화장실이 소재함.
목록1,2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발
급 문의 바람).
목록1-호저면장 사실조회회신에 의하면 단독주택 신축 목적으로 전용허가되었고(허가신청자:김희선) 향후 원상회복명령이 발하
여 질 가능성 있음.
춘천지방법원 원주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
