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2023타경121701 | 대구광역시 북구 구암서로 22, 406동 15층1505호 (구암동,그린빌4) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121701 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 3계 |
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| 2023 타경 121701 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 북구 구암서로 22, 406동 15층1505호 (구암동,그린빌4) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
44.73㎡(13.53평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)129,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.83㎡(18.10평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
138,869,135 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 단지 내 아파트 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/27 |
129,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.9.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구암서로 22 |
40793.4 분의 44.7265 |
44.726㎡ (13.53평) |
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건물
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구암서로 22 |
15층1505호 (구암동,그린빌4) 철근콘크리트구조 |
59.83㎡ (18.10평) |
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대구광역시 북구 구암동 소재 <동평중학교> 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/제반 차량 출입/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 <동평중학교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택
및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트조 철골경사지붕 지상 15층 건 중
제406동 제15층 제1505호로서 (2001.12.17)사용승인되었으며,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 12미터 내외의 인도블럭도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선
도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인
이용상황을 상정하여 감정평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.9.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
277,175,676원 |
222,191,778원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
76건 |
267,822,368원 |
213,712,490원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
132건 |
266,481,061원 |
216,849,518원 |
80% |
1.2회 |
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