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2024타경103595 | 대구광역시 중구 재마루길 77, 102동 15층1502호 (남산동,남산롯데캐슬센트럴스카이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103595 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 3계 |
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| 2024 타경 103595 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 중구 재마루길 77, 102동 15층1502호 (남산동,남산롯데캐슬센트럴스카이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
513,000,000 원 |
| 대지권 |
30.05㎡(9.09평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)359,100,000 원 |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
380,000,000 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
513,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/27 |
359,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.31.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재마루길 77 |
37277.4 분의 30.0458 |
30.045㎡ (9.09평) |
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건물
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재마루길 77 |
15층1502호 (남산동,남산롯데캐슬센트럴스카이) 철근콘크리트구조 |
59.8763㎡ (18.11평) |
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대상물건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구남산초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구남산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 31층 건물 중 제102동 제15층 제1502호 단위
세대로서,
외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등
바 닥 : 강마루, 타일 마감 등
창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=가)아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=가) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측, 동측, 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대구가톨릭대학교대신학원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),원만사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화
재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.31.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력 여지 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
446,500,000원 |
395,110,000원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
13건 |
371,307,692원 |
311,038,914원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
20건 |
379,700,000원 |
330,514,499원 |
86% |
1.1회 |
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