1. 과수원(감나무 식재)- 경계표시 없음
2. 토지 진입로 부분에 콘크리트 포장 부분(도로) 있음.
3. 토지 중앙 상하로 농작물 운반용 모노레일 설치되어 있음.
4. 토지 하단 부분과 접한 분묘가 있으나(지적도상 990-5임) 본건 토지에 포함 여부는 알 수 없므로 측량할 필요 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
273,660,000원
유찰
2차
2025/02/04
218,928,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.16 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
마산리 990-4
과수원
4010㎡ (1,213.02평)
제시외건물
마산리 990-4
제시외수목
㎡
포함
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "감누리마을" 남서측 근거리에 위치/보전관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "감누리마을" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 과수원,농경지,임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 북동측 하향의 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 3m의 현황 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역,가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립제한지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목(감나무 약150주)이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.16 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 일괄매각. 제시외 수목(1-1) 포함.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지이나, 남동측으로 도로가 소재함.
- 토지 하단에 접한 분묘가 소재하나 본건 토지에 포함되는지 여부는 불명확하므로 지적측량 요함.
- 지상에 모노레일이 설치되어 있으나, 여러 필지에 공동으로 이용되고 있고 소유권 불명확하며 이설이 용이하여 감정평가 및
매각에서 제외함.
창원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
