본건 지상에 제시외수목(감나무, 유실수)이 식재되어 있으며, 제시외건물 조적조 함석지붕 단층주택(산신각)이 소재함.
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
13,320,000원
유찰
2차
2025/02/04
10,656,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.02.07 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금산리 586
과수원
96㎡ (29.04평)
제시외건물
금산리 586
기도실
12.25㎡ (3.71평)
제외
금산리 586
제시외 수목
㎡
포함
본건(1)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리에 소재하는 "금산마을" 에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건(1)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리에 소재하는 "금산마을" 에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건은 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=본건(1)은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 과수원 및 일부 건부지(기도실) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=①본건 기호(1)지상에 제시외건물(기호㉠, 기도실)소재함. ②본건 기호(1)지상에 제시외수목(기호㉡, 감나무 등 약10여주) 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.02.07 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 건물을 위해 법정지상권 성립할 여지 있음.
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물(목록 1-1) 제외. 제시외 수목(목록 1-2) 포함.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 농지전용 허가내역 없고, 위 지상 건물 소재로 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 관할 관청 확인 요함.
- 지적도상 맹지이나 인접필지 경유하여 도보로 접근 가능함.
창원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
