2024타경56442 | 서울특별시 은평구 연서로38길 12-6, 6층602호 (불광동,아이반타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경56442 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 5계
2024 타경 56442 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 은평구 연서로38길 12-6, 6층602호 (불광동,아이반타운)
물건종별 다세대/빌라 채권자 한OOO 감정가 242,000,000 원
대지권 19.43㎡(5.88평) 채무자 서OOO 최저가 (80%)193,600,000 원  
건물면적 29.18㎡(8.83평) 소유자 서OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 302,333,524 원 
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/24 242,000,000원 유찰
2차 2025/02/04 193,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.06.05. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 연서로38길 12-6 343.0 분의 19.432 19.432㎡ (5.88평)
건물
 연서로38길 12-6 6층602호 (불광동,아이반타운) 철근콘크리트구조 29.18㎡ (8.83평)
대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "서울연천초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.06.05. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.05.04. 제544007호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   별도등기(2토지 을구1번 지상권 설정 등기) 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 37건 255,702,703원 194,056,169원 76% 2.7회
6개월 99건 282,287,475원 213,474,250원 77% 2.9회
12개월 138건 294,554,058원 223,817,810원 78% 2.7회