2024타경54255 | 서울특별시 마포구 마포대로4가길 56, 102동 6층비602호 (마포동,오성드림빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경54255 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2024 타경 54255 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 마포구 마포대로4가길 56, 102동 6층비602호 (마포동,오성드림빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
577,000,000 원
대지권
20.48㎡(6.20평)
채무자
정OOO
최저가
(80%)461,600,000 원
건물면적
41.96㎡(12.69평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
373,621,479 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/24
577,000,000원
유찰
2차
2025/02/04
461,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.1.8.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
마포대로4가길 56
827.5 분의 20.48
20.48㎡ (6.20평)
건물
마포대로4가길 56
6층비602호 (마포동,오성드림빌) 철근콘크리트구조
41.96㎡ (12.69평)
서울특별시 마포구 마포동 소재 지하철 5호선 "마포역"남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 마포동 소재 지하철 5호선 "마포역"남서측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택,이파트단지,근린생활시설,업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제6층 제비602호로서,
외벽 : 석재붙임,드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 붙임. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2023-10-12), 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 도시하였는바, 경매진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.1.8.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.8.31. 등기) 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일 2021.8.27.,
확정일자 2021.7.1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
강제경매 신청채권자 김경선, 임차인 김경선, 임차권(을구7번 주택임차권등기)자 김경선은 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사
건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
