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2024타경54408 | 서울특별시 마포구 신촌로 150, 2층204호 (노고산동,신촌포스빌) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54408 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울서부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 54408 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 마포구 신촌로 150, 2층204호 (노고산동,신촌포스빌) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
582,000,000 원 |
| 대지권 |
12.05㎡(3.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)465,600,000 원 |
| 건물면적 |
70.42㎡(21.30평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
318,703,248 원 |
| 비고 |
204호 출입문에 노고산동(신속)재개발 추친위원회 글자가 새겨져 있음(사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
582,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
465,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신촌로 150 |
1901.0 분의 12.05 |
12.05㎡ (3.65평) |
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건물
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신촌로 150 |
2층204호 (노고산동,신촌포스빌) 철근콘크리트구조 |
70.42㎡ (21.30평) |
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서울특별시 마포구 노고산동 소재 창천초등학교 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 창천초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변
은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 이대역,신촌역(2호선)
신촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건으로
외벽 : 석재,복합판넬붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
창호 : 샷시유리 창호
4) 이용상태=본건 204호 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형의 평지로 근린생활시설 및 아파트 건물의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 남측으로 이면도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역. 방화지구(방화지구폐지예정)(서울특별시공고 제2014-887호), 지구단위
계획구역(2023-05-25), 광로2류(폭20m-70m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최
고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역), 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제
권역, 건축선(2019-03-14)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
본건 204호는 현장조사시 폐문부재로 외부관찰 및 관리사무소 탐문, 공부상
건축물현황도를 기초로 조사한 바 참작하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
사무실로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
301,875,000원 |
141,563,200원 |
46% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
243,937,500원 |
98,631,600원 |
45% |
6회 |
| 12개월 |
7건 |
429,017,557원 |
260,729,168원 |
59% |
4.1회 |
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