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2024타경61581 | 경기도 파주시 평화로 250-5, 206동 4층402호 (야동동,청우하이츠) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경61581 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 8계 |
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| 2024 타경 61581 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 평화로 250-5, 206동 4층402호 (야동동,청우하이츠) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
58.63㎡(17.74평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)189,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.10㎡(15.16평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
187,014,773 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
189,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.01. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평화로 250-5 |
1457.0 분의 58.629 |
58.629㎡ (17.74평) |
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건물
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평화로 250-5 |
4층402호 (야동동,청우하이츠) 철근콘크리트구조 |
50.1㎡ (15.16평) |
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경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 지방도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치/계획관리지역/노선버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 지방도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,
외벽: 석재붙임 마감
창호: PVC샷시창 마감
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내 소화전 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 6m의 포장 도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.01. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 2. 15. 등기) 있음(임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2020. 12.
30. 확정일자 2020. 12. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
189,900,000원 |
110,023,722원 |
59% |
2.5회 |
| 6개월 |
57건 |
206,473,684원 |
112,336,714원 |
60% |
2.6회 |
| 12개월 |
68건 |
206,750,000원 |
110,763,748원 |
58% |
2.7회 |
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