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2024타경1789 | 광주광역시 광산구 옥동 1233-7 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1789 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 11계 |
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| 2024 타경 1789 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
(OO |
감정가 |
1,589,782,120 원 |
| 대지권 |
1,652.60㎡(499.91평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)1,112,847,000 원 |
| 건물면적 |
1,312.58㎡(397.06평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,560,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
1,589,782,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
1,112,847,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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옥동 1233-7 |
공장용지 |
1652.6㎡ (499.91평) |
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건물
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평동로803번길 37 |
1층 공장, 사무실 |
446.66㎡ (135.11평) |
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| 평동로803번길 37 |
2층 사무실, 창고 |
65.2㎡ (19.72평) |
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| 평동로803번길 37 |
1층 사무실 |
149.37㎡ (45.18평) |
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| 평동로803번길 37 |
2층 사무실 |
149.37㎡ (45.18평) |
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| 옥동 1233-7 |
단층 공장 |
463.28㎡ (140.14평) |
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| 제시외건물 |
평동로803번길 37 |
창고 |
28.0㎡ (8.47평) |
포함
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| 평동로803번길 37 |
화장실 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 평동로803번길 37 |
창고 |
6.2㎡ (1.88평) |
포함
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| 평동로803번길 37 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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본건 토지는 광주광역시 광산구 옥동 소재 평동행정복지센터 북동측 인근의 평동일반산업 위치/일반공업지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 광주광역시 광산구 옥동 소재 평동행정복지센터 북동측 인근의 평동일반산업
단지 내에 위치하고 주위는 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 산업단지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 평지로서 공업용으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 왕복 4차로의 중로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)
(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및
개발에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 3동과 제시외 기계기구 4개가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 2-가)건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서
내 ·외벽 : 판넬잇기
창호 : 새시창
일련번호 2-나)건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬잇기
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창
일련번호 3)건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
내 ·외벽 : 판넬잇기
창호 : 새시창
2) 이용상태=일련번호 2-가)건물의 1층은 공장과 일부 사무실, 2층은 사무실과 창고로 이용 중이고
일련번호 2-나)건물은 사무실이나 사용중단상태이며,
일련번호 3)건물은 공장입니다.
3) 설비내역=일련번호 2-가)와 2-나)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 3동과 제시외 기계기구 4개가 소재합니다.
5) 공부와의 차이=일련번호 2-가)건물 2층의 건축물대장상 용도는 "창고"이나 일부는 사무실입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 일련번호 2-가)건물은 일부에 누수가 발생한 것으로 보이며(사진용지 3페이지 참조),
2-가)건물의 2층은 1층일부의 복층이며 건축물대장상의 건축물현황도의 표시도 이와
같습니다.
나. 일련번호 3)건물 내부에 사무실로 이용 중인 이동이 가능한 콘테이너 1동이 소재하며
(사진용지 10페이지 참조), 천장의 대부분이 그을린 상태이고(사진용지 8,9페이지
참조), 일부 창호가 깨진상태입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 3동 및 기계기구 4개 포함(감정평가서 참조, 목록에 기재된 제시외 기계기구 이외 기계기구는 매각에서
제외).
목록2 건물 2층의 건축물대장상 용도는 ‘창고’이나 일부는 ‘사무실’임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
5,667,021,053원 |
4,814,085,000원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
6건 |
4,349,017,383원 |
3,737,587,000원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
8건 |
4,604,711,201원 |
4,176,065,250원 |
84% |
1.1회 |
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