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2024타경384 | 인천광역시 연수구 능허대로 343, 1006동 21층2104호 (동춘동,송도파크레인동일하이빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경384 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2024 타경 384 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 능허대로 343, 1006동 21층2104호 (동춘동,송도파크레인동일하이빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
555,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)388,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
274,959,581 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천새봄초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트가 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
555,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
388,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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능허대로 343 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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능허대로 343 |
21층2104호 (동춘동,송도파크레인동일하이빌) 철근콘크리트구조 |
84.9044㎡ (25.68평) |
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인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 남측 인근에 위치/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 30층 건물 내 제21층 제2104호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=지적미정리 상태임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(수분양자가 분양대금 완납하였다는 내용의 건축주 회신 있음). 다만, 이 건
대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있고 대지권 비율을 알 수 없어 적정 대지권 비율에 따라 평
가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
345,952,381원 |
301,148,486원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
36건 |
356,361,111원 |
307,723,397원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
59건 |
355,067,797원 |
298,698,349원 |
84% |
1.1회 |
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