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2024타경129907 | 서울특별시 양천구 신월로 99, 제1동 제4층 제404호 (신월동, 신월시영아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경129907 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 129907 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 신월로 99, 제1동 제4층 제404호 (신월동, 신월시영아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
470,000,000 원 |
| 대지권 |
41.81㎡(12.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)376,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.20㎡(13.07평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
278,689,268 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
470,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
376,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신월로 99 |
113975.0 분의 41.81 |
41.81㎡ (12.65평) |
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건물
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신월로 99 |
제4층 제404호 (신월동, 신월시영아파트) 철근콘크리트구조 |
43.2㎡ (13.07평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 강월초등학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강월초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인
편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인
편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 12층건중 4층 404호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방2,주방1,거실(방)1,욕실1,다용도실1,발코니1)로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,지역난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약30m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2023.07.27),도로(2024.03.28)(접함),도로
(접함),소로3류(폭8m미만)(2024.03.28)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한
구역,제3종구역(2017.06.30)(다지구),수평표면구역,원추표면구역,진입표면구역,교육환
경보호구역,상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제
권역,비오톱1등급(2015.06.18)(저촉).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 인근부동산등에 비치된 도면과 탐문 및
외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
845,611,111원 |
758,409,955원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
31건 |
732,000,000원 |
645,333,073원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
66건 |
809,439,394원 |
681,922,575원 |
82% |
1.7회 |
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