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2024타경110036 | 대구광역시 수성구 동대구로 9, 4층 405호 (두산동,한신메디타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110036 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 10계 |
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| 2024 타경 110036 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로 9, 4층 405호 (두산동,한신메디타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
402,000,000 원 |
| 대지권 |
20.15㎡(6.10평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)281,400,000 원 |
| 건물면적 |
77.35㎡(23.40평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,395,545 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 건물 상가이고, 출입구 잠긴 상태로 내부 공실로 보임.
실제 상가 입구등 상가호수표시는 404호로 되어 있는바, 405호와 함께 사용되는지 정확히 확인하기는 어려운 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
402,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/24 |
281,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.07.강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동대구로 9 |
775.9 분의 20.1519 |
20.151㎡ (6.10평) |
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건물
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동대구로 9 |
4층 405호 (두산동,한신메디타워) 철근콘크리트구조 |
77.35㎡ (23.40평) |
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대구광역시 수성구 두산동 소재 "도시철도3호선 수성못역(TBC)" 서측에 인근하여 위치/제1종일반주거지역/근린상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "도시철도3호선 수성못역(TBC)" 서측에 인근하여
위치하는 한신메디타워 4층 405호 구분상가로서, 부근일대는 각종 상업시설 등이 밀집한
광대로변 노선상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며, 도시철도, 버스정류장 등이 인접하여 대중교통사정 양호
하고 간선도로 및 교통시설 접근성, 도심접근성 등이 무난하여 제반 교통사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 4층 405호 구분상가로서
사용승인일: 2019.8.2
외벽: 화강석판재, 복합판넬 등 외장재마감
내부: 바닥타일, 천정 노출콘크리트, 내장마감 등
창호: 시스템창호 등 입니다.
4) 이용상태=한신메디타워 4층 405호 구분상가(사무실)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 기계식 주차시설 등이 되어
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 70M(왕복 10차선 광대로), 서측으로 약 4미터의 골목길과 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합)
가축사육제한구역 , 상대보호구역(두산초등학교) 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.07.강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 20,000,000원, 차임 월 1,200,000)가 있으므로 배당에서 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
503,152,530원 |
265,172,000원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
1,089,997,433원 |
812,926,250원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
1,259,418,703원 |
928,275,741원 |
70% |
1.6회 |
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