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2024타경101348 | 울산광역시 북구 천곡길 165, 103동 3층308호 (신천동,농소대동한마음타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101348 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2024 타경 101348 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 천곡길 165, 103동 3층308호 (신천동,농소대동한마음타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
92,000,000 원 |
| 대지권 |
29.54㎡(8.93평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)64,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.79㎡(18.09평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
7,532,541 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 북구 천곡동 소재 천곡초등학교 동남측 인근한 농소대동한마음타운 103동 308호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
92,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
64,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천곡길 165 |
299880000 분의 295353 |
29.535㎡ (8.93평) |
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건물
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천곡길 165 |
3층308호 (신천동,농소대동한마음타운) 철근콘크리트벽식구조 |
59.79㎡ (18.09평) |
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울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택지대로서 공동주택 및 근린생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/슬래브지붕/스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택지대로서 공동주택 및 근린생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 스라브지붕 슬래브지붕 18층 건물로서,
-외벽: 몰탈 위 페인팅마감,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역=위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단으로서 부정형의 완경사지이며, 공동주택 및 상가부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=4필 일단으로서 북측으로 광대로에 한면이 접하며, 단지내 가로망 상태는 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=천곡동 940-6,14: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)), 상대보호구역,
천곡동 940-7: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)), 역사문화환경보존지역,
천곡동 940-9: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)),
9) 공부와의 차이=본건 구분건물은 집합건축물대장상 "천곡동 940-6,7,9번지"상에 소재하나 940-6번지가
2003.08.29. 분할되어 현황은 "천곡동 940-6,7,9,14번지"상에 소재하여 귀 제시목록 및
현황 소재지번을 기준으로 표기하였습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등일
종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상
첨부도면에 의하였으니 발코니확장 등의 내부사항은 필요시 재확인을 요합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
233,513,043원 |
207,885,704원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
42건 |
234,971,429원 |
208,469,011원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
73건 |
230,598,630원 |
201,574,838원 |
84% |
1.1회 |
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