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2024타경109806 | 충청남도 아산시 영인면 토정샘로 211 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109806 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 109806 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 영인면 토정샘로 211 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
행OOO |
감정가 |
289,876,750 원 |
| 대지권 |
438.50㎡(132.65평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)289,876,750 원 |
| 건물면적 |
151.44㎡(45.81평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
198,389,183 원 |
| 비고 |
부동산 목록 `비고`란 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/30 |
289,876,750원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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성내리 576-12 |
대 |
356㎡ (107.69평) |
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| 성내리 576-14 |
도로 |
82.5㎡ (24.96평) |
165분의 82.5 지분전부 |
건물
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토정샘로 211 |
1층 주택 |
70.38㎡ (21.29평) |
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| 토정샘로 211 |
2층 주택 |
65.52㎡ (19.82평) |
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| 제시외건물 |
성내리 576-12 |
관정 |
2.25㎡ (0.68평) |
포함
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| 성내리 576-12 |
창고 |
13.29㎡ (4.02평) |
포함
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충청남도 아산시 영인면 신내리 소재, "성내 저수지" 남측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/간선도로/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 영인면 신내리 소재, "성내 저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림, 타운하우스 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "2"
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "3"
인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, "도로 등"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "2"
본건 남측으로 노폭 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 "3"
본건이 노폭 5m 내외의 포장도로로 이용 중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호 "2, 3" 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2022.11.22.)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=기준시점 현재, 주택(방, 주방, 거실, 화장실 등) 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
392,038,390원 |
328,366,667원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
385,149,763원 |
289,650,000원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
12건 |
460,027,981원 |
331,450,083원 |
74% |
1.4회 |
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