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2023타경5187 | 경기도 김포시 사우로 51, 105동 10층1005호 (사우동,김포사우아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5187 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 5187 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 사우로 51, 105동 10층1005호 (사우동,김포사우아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
595,000,000 원 |
| 대지권 |
51.38㎡(15.54평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)416,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.92㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
316,708,014 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/31 |
595,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
416,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사우로 51 |
61727.9 분의 51.3786 |
51.378㎡ (15.54평) |
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건물
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사우로 51 |
10층1005호 (사우동,김포사우아이파크) 철근콘크리트구조 |
84.92㎡ (25.69평) |
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경기도 김포시 사우동 소재 사우역 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 사우역 북동측 인근에 위치하는 김포사우아이파크 105동
10층 1005호로서 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 사우역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 10층 1005호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해
발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(사우2), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-06-27)(보조간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도
로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시
설법}, 상대보호구역(김포 풍무역세권 초등학교1){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구
역(사우초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(예원유치원){교육환경 보호에
관한 법률}, 절대보호구역(예원유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법},
성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(사우처리분구){하수도법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
476,415,094원 |
418,971,532원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
99건 |
484,181,818원 |
420,088,918원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
211건 |
496,639,810원 |
422,424,267원 |
86% |
1.1회 |
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