- 현장방문 시 2층 스크린 골프장을 운영하는 40대 가량 남성은 자신이 운영하는 스크린 골프장은 201호라고 주장하며 202호는 정확히 알지 못한다고 함.
- 부동산표시 목록에 202호는 316평방미터로 되어 있으나 스크린 골프장을 제외한 나머지 공간 중 316평방미터에 해당하는 호실은 확인하지 못하였으며, 1층의 경우도 101호는 식당으로 운영되는 것으로 추정되며 나머지 102호부터 105호까지 벽체 구분없이 한 개의 호실로 당구장으로 사용되고, 105호 쪽 일부는 부동산 사무실로 사용하는 것으로 추정(부동산 사무소에서 만난 50대 가량 남성은 당구장에 딸린 건물로 임차인은 아니며 그냥 와 있다고 진술)되나 정확한 위치와 면적은 측량감정 등을 통해 확인이 필요할 것으로 사료됨. 또한 106호의 경우 부동산표시 목록 상 151.81평방미터로 되어 있으나 1층에 151.81평방미터에 해당하는 호실은 확인하지 못하였음.
- 첨부한 건축물현황도에서도 106호와 202호를 확인할 수 없으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
2,011,000,000원
유찰
2차
2025/02/12
1,407,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.08.03.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
행정동로 13
940.3 분의 15.64
15.64㎡ (4.73평)
행정동로 13
940.3 분의 22.7
22.7㎡ (6.87평)
행정동로 13
940.3 분의 22.7
22.7㎡ (6.87평)
행정동로 13
940.3 분의 22.9
22.9㎡ (6.93평)
행정동로 13
940.3 분의 52.22
52.22㎡ (15.80평)
행정동로 13
940.3 분의 108.7
108.7㎡ (32.88평)
건물
행정동로 13
1층102호 (1동) 일반철골구조
45.45㎡ (13.75평)
행정동로 13
1층103호 (1동) 일반철골구조
66㎡ (19.97평)
행정동로 13
1층104호 (1동) 일반철골구조
66㎡ (19.97평)
행정동로 13
1층105호 (1동) 일반철골구조
66.58㎡ (20.14평)
행정동로 13
1층106호 (1동) 일반철골구조
151.81㎡ (45.92평)
행정동로 13
2층202호 (1동) 일반철골구조
316㎡ (95.59평)
대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하 는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=기호(가)-(바): 일반철골구조 평슬라브지붕 제4층 건물 내 제1층 제102호 외 5개호로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어, 몰탈위 페인팅, 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(가): 일부 근린생활시설(상호: FM당구클럽) 및 일시적으로 "공용복도"로 이용중임. 기호(나),(다): 기호(가),(라) 일부와 벽체 구분없이 근린생활시설 1개호(상호: FM당구클럽) 으로 이용중임. 기호(라): 벽체를 구분하여 근린생활시설(상호: FM당구클럽, FM중개법인 / 공용탕비실)로 이용중임. 기호(마): 주차장 및 주차장 램프 등으로 이용중임. 기호(바): 주차장 연결 통로 및 램프 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 12미터에 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=대상물건 기호(가) 일부[102호 일부], (나),(다) 전체[103,104호 전체], (라) 일부[105호 일부]는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 및 "사진용지"와 같이 벽체 구분없이 근린생활시설 1개호(상호: FM당구클럽)으로 이용 중이며, 기준시점 현재 집합건축물대장 도면상 공용복도 일부를 점유하고 있으며, 기호(가) 일부[102호 일부]는 경계벽을 설치하여 일시적으로 "공용 복도"로 이용중임.
수원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
