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2024타경3123 | 울산광역시 울주군 서생면 화산리 611-25 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3123 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 3123 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 서생면 화산리 611-25 |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
169,415,000 원 |
| 대지권 |
655.00㎡(198.14평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)169,415,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
523,081,091 원 |
| 비고 |
부동산의 표시 4. 지상에 제시외 사각철파이프조 키스톤지붕 단층 비가림창고 1동 있음.
부동산의 표시 5. 지상에 제시외 천막조 염소사육시설 있음.
부동산의 표시 6. 지상에 제시외 컨테이너박스 1동, 염소사육시설의 일부 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
169,415,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화산리 611-25 |
과수원 |
478㎡ (144.60평) |
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| 화산리 611-38 |
과수원 |
177㎡ (53.54평) |
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울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "동해남부선 서생역" 남서측 닌근에 위치/녹지지역/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "동해남부선 서생역" 남서측 닌근에 위치하며 주위는 남측으로 대규모 사택단지, 전,답,및 임야이며 본건주위는 단독주택, 주거나지등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 동해남부선 서생역이 소재하며 제반 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=동향의 완경사지대로서 (2),(4)토지는 세장형으로 건부지로 이용중이며 (5)(6)토지는 세장형의 전상태임
4) 인접 도로상태=공히 남측으로 폭약6미터정도의 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=(5)(6)토지는 공부상 과수원이나 현황은 전상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=(1)(3)건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로
외벽:비닐사이딩마감. 내벽: 판넬마감,
청호:삿시창ㅎ임.
2) 이용상태=(1)(3) 공히 작업장으로 이용중임.
3) 설비내역=위생및 급배수설비 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 건물개황도와 같이 제시외건물(종물)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
434,049,092원 |
198,586,371원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
37건 |
420,725,915원 |
195,447,979원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
84건 |
358,970,663원 |
175,299,928원 |
51% |
2.6회 |
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