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2024타경58254 | 경기도 광명시 양지로 7, 102동 40층4003호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58254 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 5계 |
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| 2024 타경 58254 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 양지로 7, 102동 40층4003호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
1,253,000,000 원 |
| 대지권 |
24.34㎡(7.36평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)877,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.87㎡(25.67평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
398,154,098 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
1,253,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
877,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.5.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양지로 7 |
42714.0 분의 24.3376 |
24.337㎡ (7.36평) |
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건물
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양지로 7 |
40층4003호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 철근콘크리트구조 |
84.87㎡ (25.67평) |
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경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 KTX 광명역 및 버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 내 40층 4003호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 화강석 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-13)(접합),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임.
- 집합건축물대장 평면도상 발코니 확장으로 기재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.5.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
651,750,000원 |
566,960,108원 |
87% |
0.9회 |
| 6개월 |
39건 |
634,051,282원 |
560,682,867원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
62건 |
643,161,290원 |
570,104,411원 |
88% |
1.1회 |
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