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2024타경78357 | 경기도 의정부시 오목로 73, 108동 17층1702호 (민락동,한라비발디아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경78357 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 78357 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 오목로 73, 108동 17층1702호 (민락동,한라비발디아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
473,000,000 원 |
| 대지권 |
48.83㎡(14.77평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)331,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
223,293,326 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
473,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
331,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오목로 73 |
31668.6 분의 48.83 |
48.83㎡ (14.77평) |
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건물
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오목로 73 |
17층1702호 (민락동,한라비발디아파트) 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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경기도 의정부시 민락동 소재 "한라비발디아파트" 내에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "한라비발디아파트" 내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 학교, 공원, 전철역 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 20층건내 17층 1702호(108동)로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
창호 : 하이샷시창호 마감
관리상태는 대체로 무난시됨.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중이나, 이는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)((송산)), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-28)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건폐율(50%이하),용적률(220%이하),층수(25이하12이상),건축물용도(아파트60㎡초과85㎡이하)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
324,560,714원 |
265,114,341원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
100건 |
330,684,000원 |
278,022,367원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
173건 |
339,273,988원 |
281,576,870원 |
82% |
1.2회 |
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