2024타경1844 | 울산광역시 북구 화산로 123, 8층806호 (송정동,골드테라스1) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1844 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 6계
2024 타경 1844 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 북구 화산로 123, 8층806호 (송정동,골드테라스1)
물건종별
상가
채권자
병OOO
감정가
728,000,000 원
대지권
34.97㎡(10.58평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)728,000,000 원
건물면적
139.20㎡(42.11평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,315,885,273 원
비고
본건 부동산의 표시 1, 2 모두 공실 상태임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/08
728,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.22.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화산로 123
2562.0 분의 34.968
34.968㎡ (10.58평)
건물
화산로 123
8층806호 (송정동,골드테라스1) 철근콘크리트구조
139.2㎡ (42.11평)
울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/주차장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 각종 위락시설, 근린생활시설, 상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량 진입이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 3층 305호 및 8층 806호로서, 외벽 : 치장돌붙임, 몰탈위 페인트칠 및 강화유리 등 마감 내벽 : 페인트칠 등 창호 : 강화유리샷시창 등
4) 이용상태=기호1 : 근린생활시설이나 현재 공실입니다. 기호2 : 근린생활시설이나 현재 공실입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형의 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측, 동측 및 서측 3면이 도로에 접하여 가로망상태는 양호한 편입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생 가)<문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법> 기호2 토지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생가) <문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다. 나. 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.22.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 유치권자 바론건설 주식회사로부터 공사대금 1,490,000,000원 및 유치권자 기성종합건설 주식회사로부터 공사대금
2,300,000,000원에 대한 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(별첨 2024.08.19.자 유치권행사통지서 및
2024.09.06.자 보정서 참조)
2. 신청채권자 병영새마을금고로부터 유치권배제 취지의 보정서 및 유치권배제신청서가 제출됨 (별첨 2024.09.25.자 보정서,
2024.10.10.자 유치권배제신청서 참조)
울산지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
