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2024타경33039 | 경상남도 사천시 백천동 455-10 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33039 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2024 타경 33039 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
와OOO |
감정가 |
34,234,200 원 |
| 대지권 |
234.00㎡(70.79평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)27,387,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
58,689,282 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
34,234,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
27,387,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 1.21. [가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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백천동 455-10 |
대 |
234㎡ (70.79평) |
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| 제시외건물 |
백천동 455-10 |
단독주택 |
69㎡ (20.87평) |
제외
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| 백천동 455-10 |
창고 |
22㎡ (6.66평) |
제외
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| 백천동 455-10 |
보일러실 |
1.92㎡ (0.58평) |
제외
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| 백천동 455-10 |
창고 |
9.18㎡ (2.78평) |
제외
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| 백천동 455-10 |
화장실 외 |
3.36㎡ (1.02평) |
제외
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경상남도 사천시 백천동 소재 「백천마을」 내에 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 백천동 소재 「백천마을」 내에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(백천), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 지상 및 인접 지번 지상에 미등재 제시 외 건물 기호 (ㄱ) - (ㅁ)이 소재하며, 구조·용도·이용상황 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
1) 건물의 구조=? 기호 (ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장 벽돌 붙임 등
내벽 : 벽지 바름 등
바닥 : 타일 붙임 등
창호 : 섀시창 등의 구조입니다.
? 기호 (ㄴ) : 블럭조 쓰레트지붕 단층 건물입니다.
? 기호 (ㄷ) : 블럭조 슬래브지붕 단층 건물입니다.
? 기호 (ㄹ) : 블럭조 쓰레트지붕 단층 건물입니다.
? 기호 (ㅁ) : 블럭조 슬래브지붕 단층 건물입니다.
2) 이용상태=? 기호 (ㄱ) : 단독주택
? 기호 (ㄴ) : 창고
? 기호 (ㄷ) : 보일러실
? 기호 (ㄹ) : 창고
? 기호 (ㅁ) : 화장실 외
3) 설비내역=? 기호 (ㄱ) : 난방설비 등 갖추어져 있습니다.
? 기호 (ㅁ) : 화장실로서 위생설비 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 1.21. [가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
-제시외 건물[감정서상ㄱ~ㅁ) 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
417,619,200원 |
208,853,000원 |
52% |
3.5회 |
| 6개월 |
10건 |
404,339,759원 |
193,564,803원 |
56% |
3.3회 |
| 12개월 |
17건 |
253,072,184원 |
125,338,419원 |
63% |
2.8회 |
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