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2023타경547039 | 인천광역시 서구 건지로284번길 59-5, 1층비호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경547039 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2023 타경 547039 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 건지로284번길 59-5, 1층비호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
29.10㎡(8.80평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)60,900,000 원 |
| 건물면적 |
36.52㎡(11.05평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,372,930 원 |
| 비고 |
- 본건 102(1층비호)호와 101(1층에이호)호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈때 바라 보는 방향으로 좌측에 101호, 102호가 소재하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/24 |
60,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.3.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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건지로284번길 59-5 |
177.3 분의 29.1 |
29.1㎡ (8.80평) |
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건물
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건지로284번길 59-5 |
1층비호 벽돌구조 |
36.52㎡ (11.05평) |
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인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 본건
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "인천가좌역")
등의 대중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물내 1층 비호로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지의 남측 및 동측으로 각각 세로폭의 막다른 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건의 귀 제시목록상 1층 비호로 되어 있으나, 출입문상 현황 ‘102호’로 표시되어 있고
우편함에는 "1층 B호(102호)"로 표시되어 있으므로 경매진행시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도가 등재되지 않은 상태로서 본건의 위치 확인은 출
입문상 외부표식(출입문상 현황 ‘102호’) 등에 따른 점유상태를 기준하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.3.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 부동산은 목록상 1층 비호로 되어있으나, 출입문상 현황'102호'로 표시되어 있고 우편함에는 1층 B호(102호)로 표시되어
있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
90건 |
156,122,222원 |
108,604,139원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
159건 |
158,905,660원 |
109,652,199원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
253건 |
156,173,913원 |
104,338,378원 |
67% |
3회 |
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