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2024타경1022 | 충청북도 충주시 앙성면 목미리 232-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1022 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 4계 |
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| 2024 타경 1022 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 앙성면 목미리 232-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
58,453,000 원 |
| 대지권 |
2,926.00㎡(885.12평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(80%)46,762,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
목적물 1번, 2번, 4번은 휴경지고, 3번은 일부 도로로 이용중이고, 일부 휴경지 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
58,453,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
46,762,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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목미리 232-1 |
답 |
1769㎡ (535.12평) |
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| 목미리 232-2 |
답 |
1157㎡ (349.99평) |
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충청북도 충주시 앙성면 목미리 하율마을 소재 "하율경로당" 남동측 인근에 산재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 부근 및 산간농경지대임. 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 앙성면 목미리 하율마을 소재 "하율경로당" 남동측 인근에 산재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 부근 및 산간농경지대임.
2) 교통상황=기호(4)는 폐도된 지방도에 인접하고 있으며, 기호(1-3)는 북서측 근거리에 지방도(49호선)가 통과하나 시외곽 산간 농경지대에 소재하여 제반 교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로 묵전(일부 임야화)상태임.
기호(2,4): 부정형의 토지로 임야화된 묵전임.
기호(3): 부정형의 토지로 묵전임.
4) 인접 도로상태=기호(3)은 서측으로 세로인 농로와 접하나 여타는 지방도 후면지(기호4) 및 맹지 상태로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):보전관리지역,가축사육제한구역(개.돼지.닭.오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2,3):보전관리지역,가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=기호(1-4)는 공부상 지목이 "답" 이나, 기호(1)는 묵전(일부는 임야화), 기호(2,4)는 임야화된 묵전, 기호(3)는 묵전 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각.
목록2,3 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후
입찰요망).
목록2,3 공부상 지목은 답이나 현황은 임야화된 묵전 또는 묵전임.(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
224,014,580원 |
121,431,331원 |
52% |
4.1회 |
| 6개월 |
42건 |
193,246,334원 |
104,408,324원 |
50% |
4.3회 |
| 12개월 |
78건 |
173,548,102원 |
99,271,994원 |
56% |
3.6회 |
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