1)부동산 목록 `비고`란 참조
2)전입세대확인서 등에 등재된 임차인 정균태는 이 사건 채무자(소유자) 법인의 대표자이며, 실제 거주하지 않는다고 회사 주변인으로부터 진술을 받았으나 별도 확인이 요구됨.
3)임차인 개인사업자 `장만성`의 직원 한상열은, 별도 (공장, 상가)임대차계약을 체결한 임차인이며, 위 장만성과 별도의 권리신고서 등을 제출할 예정이라고 진술함.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/13
3,520,084,600원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2/2013.1.16. 근저당권
목록 3/2004.12.21. 근저당권
목록 4,5/2007.1.9. 근저당권
목록 6/2013.5.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신화리 361-11
공장용지
7070㎡ (2,138.67평)
신봉리 820-11
공장용지
153㎡ (46.28평)
건물
신화리 361-11
단층 공장
800㎡ (242.00평)
신화리 361-11
단층 공장
1112.5 ㎡ (336.53평)
신화리 361-11
1층 사무실 등
171.2㎡ (51.79평)
신화리 361-11
2층 사무실 등
170㎡ (51.43평)
신화리 361-11
단층 공장
351.74 ㎡ (106.40평)
제시외건물
신화리 361-11
창고
24㎡ (7.26평)
포함
신화리 361-11
창고
180㎡ (54.45평)
포함
신화리 361-11
탈의실 등
46㎡ (13.92평)
포함
신화리 361-11
창고
7.5㎡ (2.27평)
포함
신화리 361-11
통로 및 창고
124㎡ (37.51평)
포함
신화리 361-11
창고
572.9㎡ (173.30평)
포함
신화리 361-11
휴게실
7.5㎡ (2.27평)
포함
신화리 361-11
창고
4㎡ (1.21평)
포함
신화리 361-11
창고
14㎡ (4.24평)
포함
신화리 361-11
수거장
36㎡ (10.89평)
포함
신화리 361-11
태양광
㎡
제외
충청남도 아산시 영인면 신화리 소재, "신화 초등학교" 북측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 영인면 신화리 소재, "신화 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 2필1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "공업용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1" 계획관리지역, 지구단위계획구역(영인신봉지구), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신화초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 본건 토지 기호 "2" 계획관리지역, 지구단위계획구역(영인신봉지구), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=- 본건 건물 기호 "3" 일반철골구조 기타지붕(철판) 1층 건으로서, (사용승인일 : 2004.12.06.) 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등
- 본건 건물 기호 "4" 일반철골구조 기타지붕(철판) 단층 건으로서, (사용승인일 : 2004.12.06.) 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등
- 본건 건물 기호 "5" 일반철골구조 기타지붕(철판) 2층 건으로서, (사용승인일 : 2004.12.06.) 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등
- 본건 건물 기호 "6" 일반철골구조 기타지붕(철판) 1층 건으로서, (사용승인일 : 2013.01.15.) 외벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=- 본건 건물 기호 "3, 4, 6" 기준시점 현재, 공장 등으로 이용 중입니다.
- 본건 건물 기호 "5" 기준시점 현재, 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1,2/2013.1.16. 근저당권
목록 3/2004.12.21. 근저당권
목록 4,5/2007.1.9. 근저당권
목록 6/2013.5.27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉩) 매각포함.
목록 3,4,5 옥상 소재 소유자 미상의 태양광 (㉫~㉭) 시설물 매각제외함.
대전지방법원 천안지원 2계 
입찰기일(기간) : 
