2024타경2144 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2891-4 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2144 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 9계
2024 타경 2144 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2891-4
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 신OOO 감정가 1,937,547,000 원
대지권 2,415.00㎡(730.54평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)1,937,547,000 원  
건물면적 556.98㎡(168.49평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 150,000,000 원 
비고 -소재지1.(하귀2리 2891-4) 대지(아래 소재지2., 소재지3., 소재지4.등의 부지로 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고 이동식 화장실 1동 및 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함) -소재지2.(가문동남길 37-7, 제1동) 제시건물 일반철골구조 징크패널 2층 단독주택 -소재지3.(가문동남길 37-7, 제2동) 제시건물 일반철골구조 징크패널 2층 단독주택 -소재지4.(가문동남길 37-7, 제4동) 제시건물 경량철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/14 1,937,547,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 12. 19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 하귀2리 2891-4 대 2415㎡ (730.54평)
건물
 가문동남길 37-7 1층 주택 53.34㎡ (16.14평)
가문동남길 37-7 2층 주택 36.89㎡ (11.16평)
가문동남길 37-7 1층 주택 53.34㎡ (16.14평)
가문동남길 37-7 2층 주택 36.89㎡ (11.16평)
가문동남길 37-7 단층 제1종근린생활시설 108.5㎡ (32.82평)
제시외건물 하귀2리 2891-4 수목 ㎡ 포함
가문동남길 37-7 확장형테라스 7.41㎡ (2.24평) 포함
가문동남길 37-7 건물기초 63.3㎡ (19.15평) 포함
가문동남길 37-7 건물기초 63.3㎡ (19.15평) 포함
가문동남길 37-7 건물기초 63.3㎡ (19.15평) 포함
가문동남길 37-7 건물기초 63.3㎡ (19.15평) 포함
가문동남길 37-7 확장형테라스 7.41㎡ (2.24평) 포함
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "가문동포구" 남서측 인근에 위치/생산녹지지역/가스보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 12. 19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 구축물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명.
주의사항   - 일괄매각, 제시외 건물(목록 기재 2-1 및 3-1) 매각 포함. - 본건 토지 일부 바닥기초공사이후 공사가 중단된 상태이며, 매각에서 제외되는 제시외 구축물 4개[철근콘크리트조 건물기초 각 63.3㎡(감정평가서 건물개황도 '① 내지 ④'부분) 소재로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명. - 본건 토지 지상에 조경수(와싱톤야자) 소재하는 바, 경제적 가치가 있는 것으로 판단되어 별도 감정 평가함. - 본건 지상에 철제컨테이너 1개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각에서 제외. - 목록 2 내지 4.는 공부상 '제주시 애월읍 하귀2리 2891-4, 2891-3, 2891-8번지' 지상이나 '2891-3, 2891-8번지'는 합병 말소 됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 64건 1,329,475,472원 733,833,383원 55% 2.4회
6개월 95건 1,285,253,453원 690,754,973원 55% 2.4회
12개월 150건 1,105,619,287원 587,525,680원 55% 2.4회