2024타경57978 | 경기도 광명시 서부샛길 778, 5층521호 (철산동,가산디오스텔 오피스텔) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경57978 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 6계
2024 타경 57978 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 광명시 서부샛길 778, 5층521호 (철산동,가산디오스텔 오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
175,000,000 원
대지권
7.99㎡(2.42평)
채무자
최OOO
최저가
(100%)175,000,000 원
건물면적
19.05㎡(5.76평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
185,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
175,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 27. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
서부샛길 778
3266.0 분의 7.994
7.993㎡ (2.42평)
건물
서부샛길 778
5층521호 (철산동,가산디오스텔 오피스텔) 철근콘크리트구조
19.05㎡ (5.76평)
경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 인근에 위치/일반공업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 공장 및 창고, 물류센터, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에는 버스정류장이, 근거리에는 전철1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건(가산디오스텔 오피스텔) 내 5층 521호로서,
외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서남측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 "공장용지"에서 "대지"로 변경(2020.11.25) 되었으나 등기사항전부증명서상 지목은 "공장용지"로 해당 사항이 반영되지 않은 상태임.
- 본건 건물 전부에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음.(임차보증금 금: 185,000,000원)
- 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 4. 27. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
2024. 7. 3.자로 신청채권자 겸 임차보증금반환채권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고,
배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임
차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨
수원지방법원 안산지원 6계 
입찰기일(기간) : 
