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2024타경60055 | 경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 25, 에이동 9층918호 (상현동,광교2차푸르지오시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60055 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 6계 |
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| 2024 타경 60055 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 25, 에이동 9층918호 (상현동,광교2차푸르지오시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
7.08㎡(2.14평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(100%)158,000,000 원 |
| 건물면적 |
25.55㎡(7.73평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
158,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.11. 경매개시결
정등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광교중앙로295번길 25 |
1590.2 분의 7.078 |
7.078㎡ (2.14평) |
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건물
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광교중앙로295번길 25 |
9층918호 (상현동,광교2차푸르지오시티) 철근콘크리트구조 |
25.55㎡ (7.73평) |
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대상물건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 상업용 및 업무용건물, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 지하철역 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제에이동 제9층 제918호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호 1) 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급,배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약 25M 및 16M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.11. 경매개시결
정등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력과 우선변제권 있는 임차인(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2019.06.28., 확정일자 2019.05.20.) 있음. 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
143,285,714원 |
94,172,000원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
145,222,222원 |
98,296,000원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
10건 |
147,500,000원 |
103,991,400원 |
71% |
1.7회 |
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