가. 별지 제시 목록 부동산은 오피스텔 신축공사 중 중단된 상태로 보이는 공사현장으로,
나. 별지 제시 목록 1, 4, 5, 9,부동산은 등기부상 각 답과 전이나, 현황은 대체로 건물신축 예정부지로 보이며, 제시 목록 1 부동산과 인근 토지에 걸쳐 제시 외 컨테이너 2동이 소재하고, 제시 목록 4, 5, 9 부동산에 일부씩 걸쳐 제시 외 건물(외벽공사 중 중단)이 소재하며, 지상에 건축자재 및 쓰레기 등이 적재되어 있음.
다. 별지 제시 목록 2, 6, 10, 11 부동산은 등기부상 각 전과 답이나, 현황은 묵전, 묵답의 형태로, 대체로 평탄한 땅에 자갈 등이 깔려 있음.
라. 별지 제시 목록 3, 8 부동산은 등기부상 전과 답이나, 현황은 묵전, 묵답의 상태이고, 별지 제시 목록 7, 12 부동산은 등기부상 대지이나, 현황은 나대지임.
경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "지평역1번출구" 북측 직선거리 약100미터 지점에 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/차량접근 용이
1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "지평역1번출구" 북측 직선거리 약100미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 간선도로변을 따라 상업용부동산, 농경지, 일부 주택 등으로 형 성된 지역임.
2) 교통상황=왕복2차로의 341번지방도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(경의중앙선 지평역)이 위치함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,6,7,11,12): 부정형, 삼각형의 토지로서 잡종지 상태임. 기호(2): 제형의 토지로서 지방도로 일부로 이용중임. 기호(3-5,8,9): 일단으로 건축허가(오피스텔)를 득한 후 공사 중 방치된 상태임. 기호(10): 제형에 유사한 토지로서 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,6,7,10,12): 동측으로 왕복2차로의 지방도로에 접함. 기호(2): 본건이 지방도로의 일부임. 기호(3-5,8,9): 지적상 맹지이나 동측으로 인접한 구거복개부지 및 기호(1,6,7,10-12)토지 등을 이용하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1,6,7,11,12)> 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처 리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역) <환경정책기본법>. <기호(2)> 계획관리지역(계획관리지역), 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(광역 소로 1-14)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-05)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역220m( 모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도341호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공 하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. <기호(3)> 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대 책지역(2권역)<환경정책기본법>. <기호(4,5,8,9)> 계획관리지역(계획관리지역), 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(일부제한구역2 20m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역< 수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수 질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-3.그 밖의 사항"란 참조.
1. 일괄매각
2. 목록3.4.5.8.9.(일단지) 지상에 소재하는 제시외 건물
- 매각에서 제외함(법정지상권 성립할 여지 있음)
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록1.6.8.9. 지목은 답, 목록3.4.5.10.11. 지목은 전이나, 현황은 잡종지
4. 목록2. 지목은 전이나, 현황은 도로
5. 목록3.4.5.8.9. 지적상 맹지, 목록10. 일부가 도시계획도로에 저촉되며, 대부분이 접도구역에 저촉됨
6. 주식회사 솔빛건설이 2024.04.24. 유치권신고(공사대금 16억 5천만원)하였으나, 그 성립여부 불분명함
7. 김주원이 2024.05.01. 유치권신고(공사대금 3억원)하였으나, 그 성립여부는 불분명함
8. 조영범이 2024.05.14. 유치권신고(김주원에게 양도받은 공사대금 3억원이며, 유치권에 대한 점유 등을 공동으로 진행하는 것
에 합의)하였으나, 그 성립여부는 불분명함
9. 신청채권자가 주식회사 솔빛건설, 김주원, 조영범의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 각 제출함
수원지방법원 여주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
