- 현황 : 토지조성된 휴경지
- 토지 일부 콘크리트포장 되어 있으며 토지상에 소유자 미상의 조경석 쌓여 있음
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/15
910,195,000원
유찰
2차
2025/02/19
637,137,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.07.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
오색리 388-1
전
4355㎡ (1,317.39평)
강원특별자치도 양양군 서면 오색리 소재 "길갈교" 북서측 근거리에 위치/자연환경보전지역/계획관리지역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 양양군 서면 오색리 소재 "길갈교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 펜션, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, "잡종지 및 휴경지 등"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고 및 인접지와의 경계가 불분명 한바, 필요시 측량을 요함.)
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 포장된 진출입로 등을 통하여 차량 진출입하고 있으며, 인근에 왕복 2차선 포장도로가 소재하는 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고 및 필요시 측량을 요함.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2015-01-09), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(2017-02-28)(일반국도 44호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(설 악산천연보호구역)<문화재보호법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,국립공원(2023-05-01)(설 악산국립공원)<자연공원법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 소재하는 입목, 석축 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=1) 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "잡종지 및 휴경지 등"인 것으로 목측됨. 2) 본건 토지의 개발행위와 관련된 사실관계 등은 관계기관에 재확인 하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
3) 본건 토지는 지적경계가 불분명한바, 위성사진 및 탐문 등에 의거하였으며, 추후 현장방문시 분묘소재여부 등에 대하여 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.07.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 농지취득자격증명을 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- 인접지와의 경계 불분명(정확한 경계는 측량을 요함)
- 공부상 전이나 현황은 잡종지 및 휴경지임
- 토지 일부 콘크리트 포장 되어 있으며 토지 상에 소유자 미상의 조경석 쌓여 있음
- 본건 토지의 개발행위(건축신고 등)와 관련된 사실관계 등은 관계기관에 재확인 요
- 분묘 소재 여부 불분명하므로 별도 확인을 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
춘천지방법원 속초지원 1계 
입찰기일(기간) : 
