2024타경1119 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1119 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 5계
2024 타경 1119 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275
물건종별 토지/답 채권자 서OOO 감정가 2,404,781,400 원
대지권 10,281.00㎡(3,110.00평) 채무자 농OOO 최저가 (100%)2,404,781,400 원  
건물면적 2,175.76㎡(658.17평) 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 856,635,683 원 
비고 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -H빔골조 공사중인 골조2동, 이동 가능한 컨테이너 2동, 조립식판넬 창고1동 본건 부동산의 소재지1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8의 공부상 표시는‘답’이나 현장에서 확인한바‘잡종지’상태로 보여짐
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/13 2,404,781,400원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.04.06. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 안덕리 275 답 7095㎡ (2,146.24평)
안덕리 275-2 답 449㎡ (135.82평)
안덕리 275-3 답 449㎡ (135.82평)
안덕리 275-4 답 182㎡ (55.06평)
안덕리 275-8 답 481㎡ (145.50평)
안덕리 275-9 답 480㎡ (145.20평)
안덕리 275-10 답 326㎡ (98.62평)
안덕리 275-11 답 624㎡ (188.76평)
안덕리 278-2 대 195㎡ (58.99평)
제시외건물 안덕리 275 동식물관련시설 180.0㎡ (54.45평) 포함
안덕리 275 동식물관련시설건축구조물 1050.40㎡ (317.75평) 포함
안덕리 275 동식물관련시설건축구조물 945.36㎡ (285.97평) 포함
본건 번호 (1-9) 토지는 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ‘안덕1리마을’ 북동측 위치/계획관리지역/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.04.06. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록 1,4,7,8,9 : 을구 지상권설정등기(2018. 5. 23. 접수번호제32949호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서(2024. 3. 26.자)가 제출되어 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 및 구조물 포함. 목록1. 지상 매각 제외 이동식 콘테이너 2동 있음. 목록5~8 농지취득자격증명 제출요 (미제출시 보증금 몰수). 2024. 5. 21.자 서연종합건설(주)로부터 공사대금채권 등 금603,034,587원을 위하여 본건 전부에 관하 여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 149,626,161원 61,882,492원 42% 3.7회
6개월 37건 148,743,100원 85,350,844원 52% 3.1회
12개월 74건 150,955,908원 80,811,311원 50% 2.9회