2024타경70 | 경상남도 양산시 주진동 327-22 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경70 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 7계
2024 타경 70 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 양산시 주진동 327-22
물건종별 토지/임야 채권자 웅OOO 감정가 351,736,440 원
대지권 1,113.09㎡(336.71평) 채무자 강OOO 최저가 (70%)246,216,000 원  
건물면적 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 597,052,190 원 
비고 목록1. 양산시 주진동 327-22 지목은 임야이나 장방형의 대체로 평탄한 토지로 일부는 텃밭으로 이용 중이며 잡종지 상태임. 목록2. 양산시 소주동 560-15 지목은 임야이나 장방형의 대체로 평탄한 토지로 일부는 텃밭으로 이용 중이며 잡종지 상태임. 목록1,목록2. 일단으로 형성된 장방형의 토지로 경계구분은 지적경계측량 요함.
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/16 351,736,440원 유찰
2차 2025/02/20 246,216,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012.05.30. 근저당권 (갑구6번 강호은 지분 ), 2015.02.17. 근저당권 (갑구8번 강호은 지분)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 주진동 327-22 임야 1113.09㎡ (336.71평) 6617분의 4076 지분 전부
양산시 주진동 소재 "양산시청 웅상출장소" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2012.05.30. 근저당권 (갑구6번 강호은 지분 ), 2015.02.17. 근저당권 (갑구8번 강호은 지분)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1.지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2.공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"임 3.본건 토지의 동측 일부는 토지이용계획확인서상 계획도로에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함 4.인접지와의 정확한 경계확인이 불분명하여 지적경계측량 요함 5.본건 지상에 다수의 가설건물(창고)이 소재하나 구조 조잡하고 해체가 비교적 용이하여 평가 및 매각에서 제외함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 232,960,815원 56,867,385원 29% 3.7회
6개월 21건 161,252,323원 58,933,205원 34% 3.6회
12개월 27건 232,012,285원 64,304,782원 40% 3.5회