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2023타경4186 | 대구광역시 달서구 두류동 137-88 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4186 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 2계 |
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| 2023 타경 4186 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
915,119,600 원 |
| 대지권 |
213.70㎡(64.64평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)915,119,600 원 |
| 건물면적 |
357.83㎡(108.24평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
361,061,237 원 |
| 비고 |
1.주민등록상 류기현,배정숙,김은경,이정애,장성현,구아른,장영훈이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함
3.별지 사진과 같이 203호는 개문 후 확인한 바 거주자가 없는 공실임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/16 |
915,119,600원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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두류동 137-88 |
대 |
213.7㎡ (64.64평) |
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건물
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야외음악당로47길 112-5 |
1층 계단실 |
20.19㎡ (6.11평) |
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| 야외음악당로47길 112-5 |
2층 다가구주택 |
116.91㎡ (35.37평) |
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| 야외음악당로47길 112-5 |
3층 다가구주택 |
116.91㎡ (35.37평) |
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| 야외음악당로47길 112-5 |
4층 다가구주택 |
94.32㎡ (28.53평) |
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| 제시외건물 |
야외음악당로47길 112-5 |
발코니 |
4.4㎡ (1.33평) |
포함
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| 야외음악당로47길 112-5 |
발코니 |
5.1㎡ (1.54평) |
포함
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대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하므로 제반 교통사
정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2013.06.24)으로,
- 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감.
- 바닥 : 장판, 일부 화강석 및 타일 마감. - 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=(가)다가구주택임.
3) 설비내역=(가)위생·급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 구비됨.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며, 본건 사용수익에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 미상임.
2.기타 참고 사항
본건 건축물현황도에 표시된 건축면적에 산입하지 않는 확장형 발코니부분(4층 부분)은
본건 평가 건물에 포함하여 평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
974,556,750원 |
615,000,000원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
1,281,797,449원 |
865,065,762원 |
68% |
1.9회 |
| 12개월 |
9건 |
1,150,619,424원 |
761,220,037원 |
65% |
2회 |
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