1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하므로 제반 교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2013.06.24)으로,- 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바닥 : 장판, 일부 화강석 및 타일 마감. - 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=(가)다가구주택임.
3) 설비내역=(가)위생·급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 구비됨.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며, 본건 사용수익에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 미상임. 2.기타 참고 사항 본건 건축물현황도에 표시된 건축면적에 산입하지 않는 확장형 발코니부분(4층 부분)은 본건 평가 건물에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
201호
2018.10.05
40,000,000 [월]0원
없음
배OO
304호
2017.08.17
없음
김OO
미상
2014.03.05
없음
이OO
303호
2018.12.24
없음
장OO
501호
2021.09.27
없음
구OO
302호
2021.05.04
40,000,000 [월]0원
없음
장OO
204호
2017.11.24
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 류기현,배정숙,김은경,이정애,장성현,구아른,장영훈이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함
3.별지 사진과 같이 203호는 개문 후 확인한 바 거주자가 없는 공실임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
