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2024타경23271 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 11-4 1호 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23271 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 23271 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 11-4 1호 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
1,856,671,800 원 |
| 대지권 |
4,962.00㎡(1,501.01평) |
채무자 |
복OOO |
최저가 |
(100%)1,856,671,800 원 |
| 건물면적 |
1,097.84㎡(332.10평) |
소유자 |
천OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,025,038,671 원 |
| 비고 |
- 소재지1.(교래리 11-4, 11-5) 지상 제시건물 1호
일반목구조 목조지붕 2층 제2종근린생활시설
건립되어 있음
- 소재지2.(교래리 11-5) 대지(진입로로 이용중임)
- 소재지3.(교래리 산11-36) 목장용지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있음)
소재지3. 지상에 제시외 건물
ㄱ.목조 함석지붕 다용도실
건립되어 있음
- 소재지4.(교래리 산11-4, 11-5) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 및 제2종 근린생활시설
제시외 건물
ㄴ.벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 현관(제시건물의 서측 접하여 소재)
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실(제시건물의 북측 접하여 소재)
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실(제시건물의 동측 접하여 소재)
ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(제시건물의 동측 접하여 소재)
ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실(제시건물의 동측 접하여 소재)
ㅅ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(제시건물의 동측 접하여 소재)
ㅇ.판넬조 판넬지붕 화장실(제시건물의 2층 소재)
ㅈ.경량철골조 슬래브지붕 보일러실, 창고(제시건물의 지층 소재)
ㅊ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 창고(제시건물의 지층 소재)
ㅋ.블록조 판넬지붕 단층 화장실(제시건물의 북동측 소재)
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 소재지5.(교래리 11-4) 대지
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
1,856,671,800원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교래리 11-5 |
대 |
496㎡ (150.04평) |
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| 교래리 산11-36 |
목장용지 |
3008㎡ (909.92평) |
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| 교래리 11-4 |
대 |
1458㎡ (441.05평) |
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건물
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교래리 11-4 |
1층 근린생활시설 |
96.96㎡ (29.33평) |
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| 교래리 11-4 |
2층 근린생활시설 |
86.04㎡ (26.03평) |
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| 교래리 11-4 |
1층 근린생활시설 |
329.25 ㎡ (99.60평) |
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| 교래리 11-4 |
2층 주택 |
329.79 ㎡ (99.76평) |
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| 제시외건물 |
교래리 산11-36 |
식당 |
120㎡ (36.30평) |
제외
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| 교래리 11-4 |
현관 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
화장실 |
5.4㎡ (1.63평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
화장실 |
3.5㎡ (1.06평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
창고 |
8.8㎡ (2.66평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
화장실 |
4.7㎡ (1.42평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
창고 |
18.7㎡ (5.66평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
화장실 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
화장실 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
보일러실 창고 |
18.0㎡ (5.45평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
창고 |
182.8㎡ (55.30평) |
포함
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| 교래리 11-4 |
화장실 |
3.1㎡ (0.94평) |
포함
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제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "조천초등학교 교래분교" 남동측 원거리에 위치/생산관리지역/제반차량 출입/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "조천초등학교 교래분교" 남동측 원거리에
위치하며, 일대는 농경지대 및 임야, 목장지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하고, 중산간 농촌 취락지 순환버스 노선 근거리로서 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2,5): 일단의 자루형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주상용 건부지임.
기호(3): 정방형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 목장용지(현재 나지상태)임.
4) 인접 도로상태=기호(2,5): 일단의 토지로서 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 접함.
기호(3): 본건 서측으로 노폭 약 12m 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2): 생산관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치
도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.
기호(3): 생산관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건
축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조
성을위한특별법>.
기호(5): 생산관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축
계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을
위한특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=※후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(1) 일반목구조 목조지붕 2층건물로서
외벽: 목재마감, 페인트마감등.
창호: 샷시창등임.
기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건물로서
외벽: 타일마감등.
창호: 샷시창등임.
2) 이용상태=기호(1): 근린생활시설임.
기호(4): 다가구주택 및 근린생활시설임.
3) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비(주택부분)등.
4) 부합물 및 종물=※후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
1,336,238,733원 |
736,705,342원 |
55% |
2.4회 |
| 6개월 |
93건 |
1,293,984,505원 |
693,830,349원 |
55% |
2.4회 |
| 12개월 |
150건 |
1,105,619,287원 |
587,525,680원 |
55% |
2.4회 |
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