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2024타경103843 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로43번길 10, 11층 1101호 (상남동,모아엔트몰) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103843 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2024 타경 103843 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 마디미로43번길 10, 11층 1101호 (상남동,모아엔트몰) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
4,978,000,000 원 |
| 대지권 |
239.14㎡(72.34평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(100%)4,978,000,000 원 |
| 건물면적 |
1,796.66㎡(543.49평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,112,390,000 원 |
| 비고 |
목록 1번, 2번 건물을 합해서 돈텔호텔 숙박시설(객실 각 20실, 총 40실)로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/22 |
4,978,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마디미로43번길 10 |
1727.9 분의 119.57 |
119.57㎡ (36.17평) |
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| 마디미로43번길 10 |
1727.9 분의 119.57 |
119.57㎡ (36.17평) |
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건물
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마디미로43번길 10 |
11층 1101호 (상남동,모아엔트몰) 철골철근콘크리트구조 |
898.33㎡ (271.74평) |
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| 마디미로43번길 10 |
10층 1001호 (상남동,모아엔트몰) 철골철근콘크리트구조 |
898.33㎡ (271.74평) |
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경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지하6층 지상12층 건물 내 제11층 제1101호, 제10층 제1001호로서
외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 붙임 등 마감,
바 닥 : 모노륨, 마루 및 타일 등 마감
창 호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=기호(1),(2):공히 숙박시설(상호:돈텔호텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 2필일단의 가장형에 유사한 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>,중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
867,555,556원 |
529,711,999원 |
61% |
3회 |
| 6개월 |
12건 |
736,500,000원 |
476,248,342원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
19건 |
524,584,211원 |
330,587,257원 |
63% |
2.9회 |
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