2024타경5354 | 광주광역시 북구 평교로18번길 50, 지하1층6호 (우산동,우산동우미프라자아파트) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경5354 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 1계
2024 타경 5354 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
광주광역시 북구 평교로18번길 50, 지하1층6호 (우산동,우산동우미프라자아파트)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
219,000,000 원
대지권
102.61㎡(31.04평)
채무자
강OOO
최저가
(100%)219,000,000 원
건물면적
348.49㎡(105.42평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
47,523,790 원
비고
우미프라자아파트 상가관리소장과 현장확인함. 경매목적물인 지하1층6호, 지하1층7호는 현재 임차인 스마일애니밴더가 전체점유하고있음. 백화점형마트로 설치하여 설계도면과 다르게 분양당시부터 각호에 경계벽이나 선이없이 일체로 사용하였음. 스마일애니밴더가 약10여년전 부터 사용하면서 편의상 칸막이를 몇개설치하여 사무실, 창고등으로 나누어 사용하고 있음. 분양당시부터 각호의 구조적독립성을 갖추지 못한상태였음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/05
219,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.10.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
평교로18번길 50
3238.2 분의 24.459
24.459㎡ (7.40평)
평교로18번길 50
3238.2 분의 78.151
78.151㎡ (23.64평)
건물
평교로18번길 50
지하1층6호 (우산동,우산동우미프라자아파트) 철근콘크리트구조
83.07㎡ (25.13평)
평교로18번길 50
지하1층7호 (우산동,우산동우미프라자아파트) 철근콘크리트구조
265.42㎡ (80.29평)
광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 동측 인근에 위치하는 "우미프라자 아파트” 제지1층 제6호, 제7호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재 하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1-가),(2-나) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 - 지상20층 건 내 제지1층 제6호,제7호로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 개별인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1-가),(2-나)는 상가(현:내부공사중)로 이용중임.
5) 설비내역=통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측, 북측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 지하주차장 설비가 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.10.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 일괄매각
- 2024.07.11.자 감정평가서 제출시 내부 공사중
- 2024.11.22.자 재현황조사보고서에 의하면, 백화점형마트로 설치하여 설계도면과 다르게 분양 당시부터 각호에 경계벽이나
선이 없이 일체로 사용하였음, 임차인 스마일애니밴더가 약 10여년 전부터 사용하면서 편의상 칸막이를 몇 개 설치하여 사
무실 및 창고 등으로 나누어 사용하고 있음, 분양 당시부터 각호의 구조적 독립성을 갖추지 못한 상태였다고 함
- 2024.08.26.자 우미프라자 관리소(광주 북구 평교로18번길 50)가 제출한 문건에 의하면, 연체된 관리비는 2024년 7월자 목록
1 미납금 10,076,389원 및 목록2 미납금 42,210,673원임
광주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
