본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나)(다) 및 종물,부합물 소재함.
*본건(가)는 제시목록상 `기와지붕 단층주택`이나 현황 `스레트지붕 단층주택`으로 되어있음.
*본건은 인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/02/06
21,750,570원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.04.24. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신월동 36-3
대
19.38㎡ (5.86평)
13분의 2 지분 전부
건물
반월북9길 24
단층 주택
4.07㎡ (1.23평)
13분의 2 지분 전부
반월북9길 24
단층 주택
2.56㎡ (0.77평)
13분의 2 지분 전부
반월북9길 24
단층 주택
1.73㎡ (0.52평)
13분의 2 지분 전부
제시외건물
반월북9길 24
변소
3㎡ (0.91평)
포함
반월북9길 24
가추
10.4㎡ (3.15평)
포함
반월북9길 24
주택일부
5.2㎡ (1.57평)
포함
경상남도 창원시 마산합포구 신월동소재 마산중앙고등학교 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/기와지붕/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동소재 마산중앙고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택지대임.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 현황 세로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 정비구역(반월구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 폐문부재로 인하여 외부관찰 및 일반적 상태를 기준으로 평가하였고, 본건 건물은 폐가상태로서 관리상태 불량함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.04.24. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물 매각 포함.
목록 1 토지는 “단독주택건부지”로, 목록 2 건물은 “주택”으로 이용중임.
감정평가서 상 일련번호 2 건물은 제시목록상 26.45㎡이나 개략적인 실측면적은 39.6㎡이고, 제시목록상 “기와지붕”이나 현황
“스레트지붕”임. 일련번호 2-1 건물은 제시목록상 16.64㎡이나 개략적인 실측면적은 28.8㎡임. 일련번호 2-1 건물 및 제시외
건물(ㄱ)은 일부 타지상에 소재하는 것으로 사료됨(법정지상권 성립 여부 불분명).
창원지방법원 마산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
