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의정부시 신곡동 685-1 삼환 아파트 경매 - 2025타경72230

양도소득
"양도소득은 당해연도에 발생한 소득으로서 다음의 것을 말한다. 1. 토지 또는 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득, 2. 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득, 3. 한국증권거래소에 상장되지 않은 주식 또는 출자지분의 양도로 인해 발생하는 소득, 4. 기타 자산의 양도로 인해 발생하는 소득 "

의정부지방법원 3계 2025.12.04(목) 10:30

2025 타경 72230 (1)

입찰기일(기간) : 2025.12.04(목) 10:30

소재지	경기도 의정부시 신곡동 685-1 삼환 경기도 의정부시 추동로 32, 104동 10층 1001호 (신곡동,삼환)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	189,000,000 원
대지권	31.87㎡(9.64평)	채무자	망 OO	최저가	(0%)0 원
건물면적	49.71㎡(15.04평)	소유자	망 OO	보증금	(10%) 0 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	138,593,513 원
비고	목록1.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1451360

기일입찰 (입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/12/04	189,000,000원	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신곡동 685-1	10512 분의 31.87	31.87㎡ (9.64평)
건물	신곡동 685-1	104동 10층 1001호 철근콘크리트구조	49.71㎡ (15.04평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '신곡2동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 인근에 차량통행 무난시되는 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 시내 버스 정류장 및 경전철역 등이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지상10층 아파트건중 제104동 제10층 제1001호로서 (사용승인일:1994.05.07)
외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음.
[이용상태] 별첨 건물 내부 구조도 참조.
[설비내역] 수세식 위생설비 및 급, 배수시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 등과 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(동오초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성심유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세종유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신곡중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(의정부신곡초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(이화유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(동오초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(신곡중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(이화유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대상황 미상임.

인근매각통계

사례기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0324)입니다.
입찰일은 2025-12-04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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이 물건의 사건번호는 2025타경72230 (의정부지방법원)입니다

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아파트경매사진 #1 | 의정부시 민락동 694 | 2025타경72230

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